Un accompagnement de A à Z.

La chasse immobilière

« Certains biens ne se trouvent pas, ils se dénichent. » Un service 100 % personnalisé pour répondre à vos besoins : une écoute attentive et une prise en charge complète de votre projet, grâce à des services exclusifs.

• Définition précise de votre cahier des charges. Pour une résidence principale ou un investissement, nous prenons le temps d'échanger sur votre projet et d'en définir l'ensemble des critères.
• Recherche active. Grâce à notre expérience, nous avons tissé au fil des années un réseau de professionnels de l'immobilier partenaires, qui nous proposent les meilleures opportunités en « off-market ». Nous sommes en veille permanente pour être les plus réactifs possible sur les nouveaux biens du marché.
• Visite présélectionnée et analyse approfondie des biens. Pour chaque bien proposé, nous réalisons une visite approfondie et contrôlons l'ensemble des points de vigilance (diagnostics, charges, copropriété...). Nous réalisons aussi des projections 3D pour optimiser le plan si besoin, ainsi qu'une projection financière globale pour les investissements locatifs (calcul de rentabilité, devis travaux, devis ameublement) et pour les résidences principales.
• Accompagnement dans la négociation. Quoi de mieux qu'un professionnel de l'immobilier pour vous accompagner dans la négociation du prix ? C'est pourquoi nous avons décidé de corréler notre rémunération au succès : nous percevons une prime de 10 % du montant négocié. Exemple : pour un bien à 250 000 € net vendeur négocié à 230 000 €, les honoraires seront de 9 000 € + 2 000 € de prime de négociation, soit 11 000 € TTC.
• Gestion des démarches administratives. Nous prenons en charge l'ensemble des formalités et vous guidons dès le début du processus, en veillant à ce que tous les documents requis soient prêts et conformes.
• Interkab. Nous sommes membres d'Interkab, la plus importante communauté d'agents indépendants de France : plus de 8 000 agences et 45 000 collaborateurs. Pour la vente comme pour la recherche d'un bien, nous travaillons en fichiers partagés avec nos confrères.

Parmi les services proposés, nous prenons en charge :

• La constitution du dossier de vente : diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, amiante, plomb, etc.), relevés de charges, règlement de copropriété, documents cadastraux.
• La coordination avec les parties prenantes : notaire, agence immobilière, vendeurs et autres intervenants.
• Le suivi des démarches juridiques et fiscales : contrôle des actes de vente, gestion des éventuelles plus-values immobilières et respect des délais légaux.

Pourquoi faire appel à nos services ? Un gain de temps, la tranquillité d'esprit et l'optimisation de vos investissements.

La transaction immobilière

Des services complets pour valoriser votre bien.

Des services complets pour valoriser votre bien. Pour maximiser vos chances de succès, nous mettons à votre disposition une gamme complète de services professionnels.

• Estimation gratuite au juste prix sous 48 h. Vous ne trouverez pas ici de « simulateur » : une bonne estimation ne peut se faire qu'en visitant votre appartement ou votre maison, en prenant connaissance de toutes ses caractéristiques (copropriété, diagnostics, agencement...) et en réalisant une analyse pointue du marché local.
• Visite virtuelle immersive*. Pour que chaque acheteur puisse apprécier votre bien et pour optimiser les visites, nous réalisons une visite virtuelle de votre bien.
• Plan 3D et home staging*. Pour mettre au mieux votre bien en valeur et aider les acheteurs à se projeter, nous réalisons des plans 3D avec des projections de home staging et, si besoin, des devis chiffrés pour faciliter la négociation.
• Diffusion sur les meilleurs sites. Votre bien mérite la meilleure publicité : nous diffusons nos annonces sur les principaux portails immobiliers (SeLoger, Belles Demeures, Leboncoin, Logic-Immo, Bien'ici, Gens de confiance...).
• Un suivi régulier. Dès la mise en vente, nous restons en contact permanent avec vous et nous nous engageons à faire au minimum un point par semaine. Nous ne vous laissons jamais sans nouvelles.
• Des diagnostics immobiliers offerts*. Nous prenons en charge les diagnostics obligatoires dans le cadre de la mise en vente de votre bien**.
• Interkab. Membres de la plus importante communauté d'agents indépendants de France (plus de 8 000 agences et 45 000 collaborateurs), nous travaillons en fichiers partagés avec nos confrères.
• Sélection rigoureuse des acquéreurs. Nous sélectionnons les acquéreurs pour que leurs projets soient en adéquation avec votre bien et vérifions leur surface financière grâce à notre courtier partenaire avant la signature du compromis de vente.

* Dans le cadre d'un mandat de vente exclusif. ** Remboursement après la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Expertise en valeur vénale

Une évaluation rigoureuse, agréée par le Centre National de l'Expertise.

Qu'est-ce qu'une expertise immobilière en valeur vénale ?

Cette expertise repose sur les compétences et les connaissances spécifiques de l'expert en immobilier, acquises à travers la formation et l'expérience. L'expert applique une méthodologie professionnelle rigoureuse pour évaluer la valeur d'un bien immobilier, qu'il s'agisse d'une maison, d'un appartement ou d'un terrain. Chaque expertise est accompagnée d'une analyse détaillée et approfondie.

Le métier d'expert immobilier implique de grandes responsabilités. Les évaluations réalisées peuvent faire foi dans un cadre juridique et contribuer au règlement des litiges : les expertises peuvent être utilisées comme référence par les juridictions, en France comme à l'étranger, pour résoudre les différends.

Agréés par le C.N.E. (Centre National de l'Expertise), nous réalisons nos expertises selon la Charte de l'expertise en évaluation immobilière, qui correspond aux standards européens (charte T.E.G.O.V.A., The European Group of Valuers' Associations).

Accompagnement travaux

Rénover ou meubler en toute sérénité.

Vous avez des travaux à réaliser, un appartement à rénover ou encore à meubler ?

Grâce à notre réseau d'artisans partenaires, nous prenons en charge la réalisation de votre chantier. De la conception des plans à la réception du chantier, rénovez votre bien en toute sérénité. Nous nous occupons de votre projet dans sa globalité, avec une équipe de professionnels dont nous avons pu, à maintes reprises, apprécier les qualités.

Depuis plus de 10 ans, nous travaillons en collaboration à la rénovation de biens immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour un premier rendez-vous de découverte.