Expertise en valeur vénale

Qu’est-ce qu’une expertise immobilière valeur vénale ?

Cette expertise repose sur les compétences et les connaissances spécifiques de l’expert en immobilier, acquises à travers formation et expériences. L’expert applique une méthodologie professionnelle rigoureuse pour évaluer la valeur d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain. Chaque expertise est accompagnée d’une analyse détaillée et approfondie.

Le métier d’expert immobilier, implique de grandes responsabilités. Les évaluations réalisées par un expert immobilier peuvent ainsi faire foi dans un cadre juridique et contribuer au règlement des litiges.  En effet, les expertises peuvent être utilisées comme référence par les juridictions, en France comme à l’étranger, pour résoudre les différends.

Agréé par le C.N.E (centre nationale de l’expertise) nous réalisons nos expertises selon la CHARTE DE L’EXPERTISE EN ÉVALUATION IMMOBILIÈRE correspondant aux standards européen la charte T.E.G.O.V.A (The European Groupe Of Valuers Associations).

Dans quel cas :

• Lors d’une vente ou d’un achat

• D’un divorce, liquidation de communauté, succession

• D’un prêt, gage, crédit-bail

• D’une expropriation ou procédure judiciaire

• D’un partage, donation

• D’une éviction

• De litige fiscal, déclaration d’impôt

Quel méthodes sont utilisées:

• La méthode comparative:

• La méthode Hédoniste

• La méthode Terrain+construction

• La méthode par capitalisation

• La méthode d’actualisation du cash-flow

• La méthode du bilan de promoteur inversé